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宁波房产按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押宁波房产价值最大化,可选公司房产抵押大额购物贷款,房子经营贷款,商住两用房屋抵押生活支出贷款,公司住房生活支出贷款,抵押适用购房合同周转贷款等房产借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.宁波房产借款节省不少利息,宁波房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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宁波抵押商品房产生活支出贷款,商品房子经营贷款,公司房屋抵押教育贷款,抵押个人住房大额消费贷款,全款房本应急贷款等贷款的额度：
1、宁波商品住房抵押贷款的额度,是住房价值的7-8成左右,10-1000万.
2、办理住房贷款住房类型别墅、写字楼、厂房、门面、商品住房、大产权房、全款住房、按揭房（出让地,划拨地皆可）门面、别墅、写字楼、经济适用房、厂房.等.
3、贷款年限：1-3年、5-10年、10-20年（宁波住房贷款可按揭还款,无需每年转贷）
4、住房贷款利息：4厘-7厘（视具体审批结果而定）
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1、提前准备商住两用房产抵押教育贷款,经济适用现房生意贷款,拆迁安置房屋生意贷款,拆迁安置住房大额购物贷款,商住两用房本抵押生活支出贷款等资料
2、评估现房抵押价值及可贷金额
3、下户（有宁波专业现房借资经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订宁波现房抵押借资合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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